ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2001 N 13

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2001 N 13
"ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В 2001 ГОДУ"


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2001 г. N 13

ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ
НЕДВИЖИМОСТИ В 2001 ГОДУ

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.02.2001 N 8 "Об итогах работы Комитета по строительству за 2000 год и основных задачах на 2001 год", учитывая решения Координационного совета по делам строительства при вице-губернаторе Санкт-Петербурга и результаты обсуждения доклада вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И., Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Принять к сведению доклад вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И. об анализе действующей нормативно-правовой базы в сфере развития недвижимости и основных направлениях ее совершенствования в 2001 году.
2. Утвердить Перечень основных задач по совершенствованию нормативно-правовой базы в сфере развития недвижимости на 2001 год согласно приложению.
3. Административно-правовому комитету Канцелярии Администрации Санкт-Петербурга предусматривать включение в План законодательных инициатив Администрации Санкт-Петербурга на 2001 год проектов законов Санкт-Петербурга, указанных в приложении.
4. Комитету по строительству совместно с Административно-правовым комитетом Канцелярии Администрации Санкт-Петербурга сформировать рабочую группу по разработке проектов правовых актов с привлечением представителей Администрации Санкт-Петербурга, депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга и представителей организаций инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга.
5. Комитету по строительству обеспечить подготовку проектов правовых актов в сфере развития недвижимости, указанных в приложении, для ежеквартального рассмотрения на заседаниях Правительства Санкт-Петербурга.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на члена Правительства Санкт-Петербурга, вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга -
председатель Правительства
Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев



ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.03.2001 N 13

ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ
НЕДВИЖИМОСТИ НА 2001 ГОД

--
1.2 Распоряжение Администрации1. Установление порядка заключения пред-
Санкт-Петербурга "О поряд-варительных договоров аренды на инвести-
ке заключения предвари-ционных условиях, в том числе в случаях:
тельных договоров аренды1.1. Заключения предварительных догово-
на инвестиционных услови-ров в отношении отдельного земельного
ях" участка.
1.2. Заключения предварительных догово-
ров в отношении территорий, подлежащих
комплексному развитию, включающих два и
более земельных участка.
1.3. Заключения предварительных догово-
ров без проведения торгов целевым назна-
чением.
2. Ведение отдельного учета средств,
поступающих в бюджет Санкт-Петербурга в
рамках выполнения инвесторами предвари-
тельных инвестиционных условий. Увеличе-
ние в соответствующих объемах бюджетных
ассигнований, предусматриваемых законами
Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петер-
бурга на соответствующие годы, для осу-
ществления:
- расходов на разработку бизнес-планов
инвестиционных проектов, осуществляемых
или поддерживаемых Администрацией
Санкт-Петербурга;
- мероприятий по повышению инвестицион-
ной привлекательности Санкт-Петербурга;
- финансирования Адресной программы ка-
питальных вложений государственного уч-
реждения "Фонд капитального строительст-
ва, реконструкции и капитального ремон-
та"
-
1.3 Распоряжение Администрации1. Обеспечение координации развития от-
Санкт-Петербурга "О полно-дельных городских территорий, на которых
мочиях генерального заст-инвестиционные проекты осуществляются
ройщика при комплексномразличными застройщиками путем наделения
развитии городских терри-государственных и негосударственных ор-
торий" ганизаций функциями генерального заст-
ройщика.
2. Определение основных полномочий гене-
рального застройщика, в том числе:
2.1. Участие генерального застройщика в
качестве третьей стороны по договору
аренды на инвестиционных условиях.
2.2. Выполнение функций заказчика по ин-
женерному оборудованию и инженерной под-
готовке территории, а также по иным ви-
дам работ, стоимость выполнения которых
вычитается из стоимости рыночной оценки
в соответствии с действующим законода-
тельством.
2.3. Осуществление координации деятель-
ности застройщиков на рассматриваемой
территории в отношении сроков проектиро-
вания, строительства и выполнения от-
дельных видов работ.
2.4. Получение технических условий на
подключение к системам инженерного обес-
печения как на всю застраиваемую терри-
торию, так и по отдельным объектам, раз-
мещаемым на указанной территории
-
1.7 Распоряжение Комитета по1. Четкое описание градостроительных и
управлению городским иму-иных существенных характеристик строя-
ществом "О типовой формещихся объектов, при-
договора аренды на инвес-нятых к рассмотрению при проведении об-
тиционных условиях" щественных обсуждений инвестиционных
проектов и расчете рыночной оценки.
2. Уточнение обязательств Администрации
Санкт-Петербурга, принимаемых ею по до-
говору, в том числе:
- гарантия отсутствия обременений иму-
щественного характера ;
- возможные обязательства Администрации
Санкт-Петербурга или генерального заст-
ройщика по обеспечению объекта инженер-
ной инфраструктурой;
- описание порядка приема построенных
объектов инфраструктуры в собственность
Санкт-Петербурга и обязательства Адми-
нистрации Санкт-Петербурга по срокам вы-
полнения соответствующих процедур
-
2.3 Распоряжение АдминистрацииОпределение соответствия Закону Санкт-
Санкт-Петербурга "Об ут-Петербурга "О градостроительном планиро-
верждении Положения о раз-вании развития и градостроительном регу-
работке и порядке согласо-лировании использования и застройки тер-
вания Правил застройки иритории Санкт-Петербурга" методических
землепользования Санкт-Пе-положений по разработке и порядку согла-
тербурга" сования Правил застройки и землепользо-
вания Санкт-Петербурга, в том числе Об-
щей части Правил застройки и землеполь-
зования Санкт-Петербурга, градострои-
тельных регламентов и схем градострои-
тельного зонирования
-
2.7 Распоряжение АдминистрацииПриведение градостроительных нормативов
Санкт-Петербурга "Об ут-для исторических районов Санкт-Петербур-
верждении территориальныхга в соответствие с новыми социаль-
градостроительных нормати-но-экономическими условиями с учетом
вов и правил реконструкцииособенностей формирования социальной и
и застройки историческиинженерно-транспортной инфраструктуры
сложившихся районов Санкт-исторических районов
Петербурга"
-
2.10Распоряжение Администрации1. Определение состава актов резервиро-
Санкт-Петербурга "О поряд-вания.
ке разработки актов резер-2. Определение юридических, финансовых и
вирования территориитехнических механизмов резервирования
Санкт-Петербурга для госу-территории, включая процедуру выкупа
дарственных и муниципаль- земли у частных владельцев,
ных нужд" отмены резервирования при изменении пла-
нов развития города, других процедур.
3. Определение порядка обсуждения, при-
нятия и утверждения актов резервирования
-
3.2 Распоряжение Администрации1. Уточнение порядка платы за подключе-
Санкт-Петербурга "Об опре-ние по объектам, передаваемым инвесторам
делении нормативов отчис-через инвестиционно-тендерную комиссию.
лений на развитие головных2. Определение расчетных нормативов от-
инженерных сооружений" числений средств в зависимости от увели-
чения потребляемых инженерных мощностей
по занимаемым территориям. Ведение от-
дельного учета поступления в бюджет
Санкт-Петербурга указанных средств. Уве-
личение в соответствующих объемах бюд-
жетных ассигнований, предусматриваемых
законами Санкт-Петербурга о бюджете на
соответствующие годы на финансирование
Адресной программы капитальных вложений
государственного учреждения "Фонд капи-
тального строительства, реконструкции и
капитального ремонта"
-