|
Главная страница Маркетинг > Маркетинговые исследования ПРИКАЗ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 31.08.2000 N 64-п |
ПРИКАЗ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 31.08.2000 N 64-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ВЗИМАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ В ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 31 августа 2000 г. N 64-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ПО ВЗИМАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
В ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ
ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Утвердить "Положение о порядке прохождения документов по взиманию задолженности по арендной плате в подразделениях Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга".
2. Считать утратившим силу приказ председателя Комитета от 04.08.95 N 34-п с изменениями от 27.03.97, 16.07.98 и 23.12.98.
3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
В.Л.Назаров
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2000 N 64-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ВЗИМАНИЮ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ В ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
I. Общие положения
Положение регламентирует порядок взаимодействия подразделений Комитета по управлению городским имуществом в процессе подготовки претензионно-исковых документов по взиманию задолженности по арендной плате и расторжению договоров аренды в связи с задолженностью по арендной плате.
Делопроизводство по претензионно-исковой работе ведется в каждом районном агентстве и в Управлении оформления сделок с недвижимостью в порядке, установленном настоящим Положением.
Примерные формы документов могут быть дополнены юристом с учетом обстоятельств конкретного дела.
II. Претензионно-исковая работа
2.1. Бухгалтерия КУГИ осуществляет оперативный учет и контроль поступления арендных платежей на соответствующие субсчета и ежемесячно до 15 числа следующего за текущим месяцем передает начальникам агентств список должников с разбивкой по периодам задолженности.
2.2. Начальник агентства анализирует представленную информацию и передает документы сотруднику агентства, осуществляющему контроль за исполнением соответствующего договора :
- для подготовки претензии о погашении задолженности по арендной плате, расторжении договора и выселении в случае, если договор аренды подлежит расторжению по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ или иным основаниям, предусмотренным договором ; претензия готовится в любом случае, если должником являются учреждения, финансируемые из бюджета Санкт-Петербурга, или органы государственной власти;
- для передачи в течение трех дней юристу агентства для подготовки искового заявления , если Комитетом не ставится вопрос о расторжении договора аренды и выселении арендатора. Дело передается юристу с расчетом задолженности по арендной плате и пеням под расписку.
2.3. Претензия, подготовленная инспектором и подписанная начальником агентства, направляется агентством в адрес должника не позднее 14 дней с момента получения списка должников из бухгалтерии.
Претензия должна содержать требования о погашении задолженности по арендной плате и пени в течение 15 дней с момента отправки претензии, и о расторжении договора аренды.
В претензии обязательно должна быть ссылка на полномочия лица, подписывающего ее.
2.4. В случае получения от арендатора отзыва на исковое заявление, юридическое управление в трехдневный срок направляет полученный документ в адрес агентства.
Если мотивы отказа удовлетворения претензии должником являются необоснованными, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение 15 дней с момента ее отправки, инспектор в указанном выше порядке и сроки передает дело юристу агентства с необходимым комплектом, являющимся приложением к исковому заявлению, и с обязательной отметкой в листке движения документов о дате передачи дела для подготовки искового заявления . Ссылка должника на тяжелое финансовое положение не относится к числу обоснованных мотивов отказа удовлетворения претензии.
Срок подготовки искового заявления устанавливается в 3 дня.
2.5. Претензии и иски с требованием о расторжении договора аренды на земельные участки направляются только в случае, если арендуемый земельный участок свободен от иных объектов недвижимости, находящихся в аренде, в собственности или на ином вещном праве у арендатора.
2.6. К исковому заявлению прилагаются копия договора аренды, претензия и ответ на нее , доказательство отправки претензии в адрес должника, расчет задолженности. Прилагаемый к исковому заявлению расчет подписывается бухгалтером, осуществляющим данную функцию по поручению главного бухгалтера Комитета.
Исковое заявление, завизированное юристом и начальником агентства, передается в канцелярию Комитета, которая направляет поступившие документы для визирования в юридическое управление КУГИ. Юридическое управление в трехдневный срок проводит юридическую экспертизу документов и при отсутствии замечаний возвращает завизированные исковые заявления в канцелярию. Канцелярия передает исковые заявления на подпись заместителям председателя Комитета по принадлежности. Заместитель председателя Комитета подписывает исковые заявления в течение не более 3 дней. Подписанные исковые заявления канцелярией Комитета отправляются в установленном порядке ответчикам и арбитражному суду. Один экземпляр зарегистрированного искового заявления передается в агентство на следующий день после отправки.
2.7. Если доверенность начальника агентства содержит полномочие подписывать исковое заявление, то подписанное исковое заявление с приложением через канцелярию Комитета отправляется ответчикам и арбитражному суду. Канцелярия Комитета направляет копии зарегистрированных и отправленных исковых заявлений, подписанных начальниками агентств, в юридическое управление для осуществления контроля за соответствием искового заявления закону. Один экземпляр зарегистрированного искового заявления передается в агентство на следующий день после отправки.
2.8. При отсутствии в исковом заявлении требования о расторжении договора аренды и выселении к вышеуказанному пакету документов прилагается служебная записка за подписью начальника агентства о причинах, по которым расторжение договора и выселение являются нецелесообразными.
2.9. При подаче искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате в размере более 500 МРОТ начальником агентства принимается решение о подготовке ходатайства о принятии мер по обеспечению иска, предусмотренных ст. 76 АПК РФ.
2.10. В случае удовлетворения заявленного ходатайства о принятии мер по обеспечению иска исполнительный лист в течение двух дней направляется юристом в банк ответчика, в службу судебных приставов или иную организацию, призванную осуществлять контроль за исполнением обеспечения иска.
2.11. Если исполнительный лист направлен в банк, то одновременно в банк направляется заявление о возврате в трехдневный срок исполнительного листа в случае отсутствия денежных средств на счете ответчика .
При получении отметки банка, осуществляющего обслуживание счета должника, об отсутствии денежных средств должника для удовлетворения требований взыскателя заявляется подготовленное юристом агентства ходатайство об изменении меры по обеспечению иска . Ходатайство готовится и передается на подпись не позднее следующего дня после получения исполнительного листа.
2.12. Одновременно с передачей дела юристу согласно п. 2.2, 2.4 настоящего положения инспектор письменно сообщает об этом бухгалтеру агентства, который готовит за подписью начальника агентства письмо или телефонограмму и направляет должнику с сообщением о месте и времени проведения сверки расчетов по делу . Сверка расчетов проводится бухгалтером совместно с инспектором. Протокол сверки расчетов, подписанный со стороны арендодателя бухгалтером агентства, либо доказательства отправки письма или телефонограммы передаются юристу для представления в судебное заседание.
2.13. В случае если судебные заседания по времени и месту назначены таким образом, что юрист не сможет присутствовать на каждом из них, он должен заблаговременно доложить об этом начальнику агентства, который оценивает необходимость присутствия юриста на части назначенных дел, и определяет лицо, представляющее КУГИ на судебных заседаниях, либо поручает юристу подготовить ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУГИ.
2.14. Юрист обязан иметь при себе на судебном заседании копии доверенностей лиц, подписавших претензию, иск.
2.15. Юридическое управление направляет в адрес агентства копии всех решений и определений арбитражного суда в двухдневный срок с момента их получения.
2.16. В случае получения судебного акта на руки представителем Комитета он обязан в двухдневный срок сдать указанный документ в канцелярию КУГИ для регистрации в порядке, установленном для регистрации входящей корреспонденции.
2.17. При получении судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета юрист обязан в установленные законом сроки принять меры по обжалованию судебного акта в апелляционную инстанцию либо не позднее десяти дней до истечения установленного законом срока для обжалования судебного постановления письменно представить начальнику юридического управления свое мотивированное мнение об отсутствии необходимости обжалования. Начальник юридического управления может согласиться с мнением юриста, либо принять решение о подготовке жалобы.
2.18. Ответственность за своевременную подготовку и передачу в канцелярию Комитета искового заявления и всех необходимых документов несет юрист агентства.
2.19. В случае систематического нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендатору по согласованию с заместителем председателя Комитета может быть предъявлено требование о досрочном внесении арендной платы в соответствии с п. 5 статьи 614 ГК РФ за два срока подряд.
2.20. Получив документы , свидетельствующие о самовольном занятии лицом нежилых помещений, юрист агентства в течение 5 дней готовит исковое заявление о выселении и возмещении стоимости неосновательного обогащения при наличии необходимых доказательств владения лицом помещениями.
III. Исполнение судебных решений
3.1. Юридическое управление получает исполнительный лист на взыскание денежных средств и направляет его в тот же день через канцелярию Комитета бухгалтеру соответствующего агентства. Бухгалтер в 5-дневный срок направляет исполнительный лист и инкассовое поручение в банк плательщика или, если Санкт-Петербург не является местом нахождения должника, в банк Комитета. О дате направления исполнительного листа в банк и о получении средств по исполнительному листу бухгалтер агентства незамедлительно сообщает юристу агентства.
К исполнительным листам о взыскании денежных средств с организаций-должников и инкассовым поручениям в банки, обслуживающие счета этих организаций, прикладывается заявление о возврате в 3-дневный срок исполнительных листов в случае отсутствия денежных средств на счете должника .
3.2. При получении отметки банка, осуществляющего обслуживание банковского счета должника, о недостаточности денежных средств должника для удовлетворения требований взыскателя, бухгалтер агентства передает подлинник исполнительного листа с отметкой банка юристу, который не более чем в двухдневный срок направляет заявление и подлинник исполнительного листа в соответствующее отделение службы судебных приставов-исполнителей для осуществления предусмотренных законом действий по исполнению судебного акта. При производстве судебным приставом-исполнителем описи имущества должника обязательно присутствие начальника агентства, который подписывает от лица взыскателя акт об аресте имущества должника.
3.3. Если в течение месяца из банка не поступило денежных средств или сведений об их отсутствии, бухгалтер агентства сообщает об этом юристу, который предпринимает действия по возврату исполнительного листа.
I. Учет и отчетность
4.1. Агентства ведут учет предъявляемых претензий и исков. Претензии подлежат регистрации в Журнале регистрации претензий ; исковые заявления подлежат регистрации в Журнале регистрации исковых заявлений . При этом начальник агентства в обязательном порядке определяет конкретных специалистов, ответственных за ведение каждого Журнала.
Учет движения исполнительных листов, начиная с момента их направления бухгалтером агентства в соответствующий банк , ведет юрист агентства в Журнале учета исполнительных листов .
4.2. Отчеты о состоянии претензионно-исковой работы по форме, установленной приказом Комитета, представляются агентствами в юридическое управление Комитета ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за отчетным периодом.
4.3. Сводный отчет о состоянии претензионно-исковой работы во всех подразделениях департамента недвижимого имущества представляется юридическим управлением в порядке и сроки, установленные для представления отчетности по Комитету.
4.4. Порядок и сроки представления оперативной информации о состоянии претензионно-исковой работы устанавливаются начальником юридического управления Комитета.
4.5. Бухгалтер ведет Журнал, в котором фиксирует дату отправки исполнительного листа и инкассового поручения в банк, дату и сумму оплаты или дату возврата инкассового поручения без исполнения с отметкой причины возврата, а также отмечает добровольное погашение взыскиваемых сумм.
В установленные сроки данная информация предоставляется юристу агентства.
4.6. Ответственность за организацию и соблюдение сроков при проведении претензионно-исковой работы, включая исполнительное производство, несет начальник агентства.
Приложение 1
____________
____________
____________
О погашении задолженности по арендной
плате, расторжении договора и выселении
ПРЕТЕНЗИЯ
На сумму _______________
На основании договора аренды N ___ от _______ Ваша организация занимает помещения общей площадью ______ кв. м по адресу: ________________________________.
В соответствии с п. __ указанного договора Вы обязаны
выплачивать арендную плату _____________ в размере __________. Вы
нарушили данный пункт договора. По состоянию на __________________
задолженность ______________________________ составила __________,
включая НДС ____________.
За просрочку перечисления арендной платы Вы должны на основании п. ____ договора уплатить пени в размере __% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет ______ руб. Всего Вы обязаны уплатить _________________.
Указанную сумму прошу перечислить на наш расчетный счет ________ в течение пяти дней с момента получения настоящей претензии.
На основании изложенного и в порядке ст. 619 Гражданского кодекса РФ предлагаем Вам в течение __ дней устранить указанные нарушения п. __ договора.
В случае невыполнения данного требования предлагаю Вам в течение семи дней по окончании срока, указанного выше, явиться в _______________ агентство КУГИ , расположенное по адресу: ________ , для подписания соглашения о расторжении договора аренды N ______ от _______ и в трехдневный срок со дня его подписания обеспечить освобождение помещения .
При себе необходимо иметь платежные документы, подтверждающие оплату задолженности, и документы, удостоверяющие полномочия Вашего представителя.
При неполучении ответа на претензию в течение 15 дней с момента ее отправки в Ваш адрес или отказе от расторжения договора в добровольном порядке Комитет будет вынужден обратиться в арбитражный суд.
Приложение: Расчет задолженности.
Начальник _____________________
агентства
Исп.
Тел.
Приложение 2
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _______________________________
_______________________________
_______________________________
О взыскании задолженности
по арендной плате
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска __________________________________
В нарушение п. ___ договора N ________ от _________, а также "Изменений и дополнений к договору" N _________ от ________ ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендуемых помещений общей площадью _____________ кв. м. по адресу:__________________________________.
По состоянию на ____ задолженность __________________________
составила ______, включая НДС ____________.
За просрочку арендной платы __________________________ должно на
основании п. ___ договора уплатить пени в размере ___% от суммы
задолженности за каждый день просрочки, что составляет ___ рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит взыскать с ответчика арендную плату и неустойку за просрочку указанного платежа в размере _____________.
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Приложение :
1. Копия договора аренды N ____ от ____.
2. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
3. Доказательства отправки искового заявления ответчику.
4. Копия доверенности .
6. Протокол сверки расчетов или доказательства отправки приглашения для проведения сверки расчетов.
Председатель Комитета
или зам. председателя Комитета
Исп.
Тел.
Приложение 3
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _______________________________
_______________________________
О взыскании задолженности по арендной
плате, расторжении договора и выселении
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска: __________________________________
На основании договора аренды N ____ от _________________
_________________ занимает помещения общей
площадью ___ кв. м по адресу: ___________________________________.
В соответствии с пунктом ____ указанного договора
_____________ обязана выплачивать арендную плату ________________
в размере ___________________.
_____________________ нарушило данный пункт договора. По состоянию
на _______________ задолженность ответчика составила ____________,
включая НДС _________________.
За просрочку арендной платы _________________ должно на
основании п. ___ договора уплатить пени в размере __% от суммы
задолженности за каждый день просрочки, что составляет __________.
Всего арендатор по договору N _____ обязан уплатить _____________.
В соответствии с п. __ договора аренды N ______ от ______ возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.
В адрес ответчика была направлена претензия от _____ N ______ с требованием о погашении задолженности, расторжении договора и выселении. На нашу претензию ____________________________________.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ, ст. 452, 622 ГК РФ Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени, расторгнуть договор аренды и выселить ответчика из занимаемых помещений .
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Приложения :
1. Копия договора аренды N ____ от ____________.
2. Копия претензии N ___ от ___________.
3. Копия ответа на претензию .
3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
4. Доказательства отправки искового заявления и претензии ответчику.
5. Копия доверенности
6. Протокол сверки расчетов или доказательства отправки приглашения для проведения сверки расчетов.
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп., тел.
Приложение 4
В банк: _________
_________________
_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В случае невозможности исполнить определение арбитражного суда об обеспечении иска путем наложения ареста на денежные средства ответчика в сумме _____________________________ рублей из-за отсутствия средств на счете ответчика прошу возвратить в 3-дневный срок исполнительный лист с надлежащим образом заверенной отметкой банка о невозможности исполнения.
Начальник ______________________
агентства Комитета по управлению
городским имуществом
Приложение 5
Арбитражный суд
Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50-52
ХОДАТАЙСТВО
В соответствии со ст. 77 АПК и в связи с отсутствием
денежных средств на банковском счете __________________ Комитет по
управлению городским имуществом ходатайствует перед арбитражным
судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области о замене меры по
обеспечению иска - наложение ареста на денежные средства
_____________, определение от __________ N _____, на иную меру -
наложение ареста на имущество _____________
обеспечения иска, предусмотренную АПК).
Приложение: справка банка.
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп.
Тел.
Приложение 6
_______________
_______________
Настоящим приглашаем Вас ______________ по адресу: __________
для проведения сверки расчетов по задолженности по договору аренды
от _________ N _______.
Начальник агентства _________________
Приложение 7
____________
____________
____________
О досрочном внесении
арендной платы
Сумма ______________
На основании договора аренды от ____________ N ______________ Ваша организация занимает помещения общей площадью _______ кв. м по адресу: _______________________________.
В течение последних __ месяцев Вами систематически нарушались сроки внесения арендной платы, установленные п. ___ названного договора, что в соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ порождает у арендодателя - КУГИ право требовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в срок, установленный арендодателем.
На основании вышеизложенного прошу в течение ______ дней перечислить на расчетный счет Комитета, указанный в договоре, арендную плату за два срока вперед в сумме __________________ руб.
В случае отказа от удовлетворения настоящего требования или оставлении его без ответа спор будет передан на рассмотрение арбитражного суда.
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп.
Тел.
Приложение 7А
Арбитражный суд
Санкт-Петербурга и
Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению
городским имуществом
Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _____________________
_____________________
_____________________
О досрочном взыскании
арендной платы
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска _____________________________.
На основании договора аренды от ____________ N ______________
___________________________ занимает помещения
площадью _____ кв. м по адресу: ___________________________.
Ответчик систематически существенно нарушает сроки внесения
арендной платы, установленные п. ___ договора аренды.
В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ в его адрес было направлено письмо от ____ N ____ с требованием досрочного внесения арендной платы за два срока вперед - с _________ по _______, сумма которой согласно п. __ договора составляет ________________.
Заявленное в письме требование ответчик оставил без удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ, п. 5 ст. 614 ГК РФ прошу взыскать с ответчика __________ руб. От уплаты государственной пошлины КУГИ освобожден.
Приложение:
1. Копия договора аренды.
2. Квитанция об отправке копии искового заявления ответчику.
3. Копии платежных поручений, подтверждающих просрочки внесения арендной платы.
3. Копия письма от _____ N ______.
4. Квитанция об отправке письма от ______.
5. Копия доверенности
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп.
Тел.
Приложение 8
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _______________________________
_______________________________
_______________________________
О выселении
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
проведена проверка фактического использования нежилых помещений по
адресу: ________________________________, которой установлено, что
помещения площадью __________ кв. м без законного основания заняты
__________________________.
Арендные отношения с КУГИ в отношении данных помещений
отсутствуют. Также отсутствуют иные законные основания для
использования помещений.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ,
ст. 301 ГК прошу истребовать названные нежилые помещения из
незаконного владения ____________________________ путем выселения
последнего.
Приложение:
1. Доказательство отправки копии искового заявления ответчику.
2. Копия акта проверки фактического использования помещений.
3. Копия доверенности .
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Председатель Комитета
или зам. председателя Комитета
Исп.
Тел.
Приложение 9
В банк:
____________________
____________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В случае невозможности исполнить решение арбитражного суда о взыскании с ______________________ рублей из-за отсутствия средств на счете плательщика просим возвратить исполнительный лист с надлежащим образом заверенной отметкой банка о полном или частичном его неисполнении и об отсутствии на расчетном счете должника денежных средств, достаточных для исполнения решения.
В случае невозможности исполнить решение арбитражного суда по иным причинам просим вернуть исполнительный лист с надлежащим образом заверенной отметкой банка, указанием причин неисполнения решения арбитражного суда.
Указанные действия просим выполнить в 3-дневный срок - в соответствии с п. 3 "Временного положения о порядке обращения взыскания на имущество организаций", введенного в действие Указом Президента РФ от 14 февраля 1996 г. N 199 "О некоторых мерах по реализации решений об обращении взыскания на имущество организаций".
Обращаем Ваше внимание, что неисполнение этих требований является основанием для наложения судом на банк штрафа в размере до 50 процентов суммы, подлежащей взысканию.
Начальник _________ агентства
или зам. начальника агентства
Исп.
Тел.
Приложение 10
_______________ отделение
службы судебных приставов
Санкт-Петербурга
_________________________
_________________________
_________________________
В соответствии с решением арбитражного суда Санкт-Петербурга
и Ленинградской обл. от __________ по делу N ___________
__________________________ обязано перечислить в пользу КУГИ
Санкт-Петербурга сумму ______________.
Согласно ст. 9 Закона РФ "Об исполнительном производстве" направляем Вам для исполнения подлинник исполнительного листа. В связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете должника просим обратить взыскание на имущество должника. О дне исполнения решения прошу сообщить по адресу: 193060 Санкт-Петербург, Смольный, КУГИ.
Приложение:
- подлинник исполнительного листа;
- справка банка.
Начальник агентства
Исп.
Тел.
Приложение 11
к приказу председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
от __________
N ________
Таблица 1.
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ПРЕТЕНЗИЙ
¬
N N до-Наиме-Арен- Дата СуммаПериодДата Результат Дата пе-N в жур-
п/пгово-нова- дуемыйотправ-долгазадол-полу--редачи нале ре-
ра ние объектки щий N) та пись) исков
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
-
Таблица 2.
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ
--¬
N N до-Наиме-Арен- Пред- Дата пе-Дата Первая АпелляцияКассация Дата
п/пгово-нова- дуемыймет редачи отправ-инстанция поступ-
ра ние объекти ценаиска вки искаления
ответ- иска канцеля-ответ- Да-Ре- Да-Ре- Да-Ре- исполни-
чика рию Ко-чику и та,зуль-та зуль-та зуль-тельного
митета в суд N тат тат тат листа
-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
--
Таблица 3.
ЖУРНАЛ УЧЕТА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЛИСТОВ
-¬
N N до-На- Арен- Дата Дата Дата Сумма Дата Дата Дата Дата Дата При-
п/пгово-име- дуемыйпере-на- пере-пере- воз- пере-воз- окон- поступ-ме-
ра, нова-объектдачи прав-чис- чис- вра- дачи буж- чания ления ча-
N ар-ние исп. ленияленияленных та отсуд. дения испол- денеж- ние
бит- долж- листав ср-в средствбух- при- испол-нит. ных
раж- ника бух- банк или гал- ставунит. произв-средств
ного гал- при- тера произ-ва,
дела теру чина ства тат
пись) врата
из
банка
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
-
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ВЗИМАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ В ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 31 августа 2000 г. N 64-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ПО ВЗИМАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
В ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ
ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Утвердить "Положение о порядке прохождения документов по взиманию задолженности по арендной плате в подразделениях Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга".
2. Считать утратившим силу приказ председателя Комитета от 04.08.95 N 34-п с изменениями от 27.03.97, 16.07.98 и 23.12.98.
3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
В.Л.Назаров
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2000 N 64-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ВЗИМАНИЮ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ В ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
I. Общие положения
Положение регламентирует порядок взаимодействия подразделений Комитета по управлению городским имуществом в процессе подготовки претензионно-исковых документов по взиманию задолженности по арендной плате и расторжению договоров аренды в связи с задолженностью по арендной плате.
Делопроизводство по претензионно-исковой работе ведется в каждом районном агентстве и в Управлении оформления сделок с недвижимостью в порядке, установленном настоящим Положением.
Примерные формы документов могут быть дополнены юристом с учетом обстоятельств конкретного дела.
II. Претензионно-исковая работа
2.1. Бухгалтерия КУГИ осуществляет оперативный учет и контроль поступления арендных платежей на соответствующие субсчета и ежемесячно до 15 числа следующего за текущим месяцем передает начальникам агентств список должников с разбивкой по периодам задолженности.
2.2. Начальник агентства анализирует представленную информацию и передает документы сотруднику агентства, осуществляющему контроль за исполнением соответствующего договора :
- для подготовки претензии о погашении задолженности по арендной плате, расторжении договора и выселении в случае, если договор аренды подлежит расторжению по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ или иным основаниям, предусмотренным договором ; претензия готовится в любом случае, если должником являются учреждения, финансируемые из бюджета Санкт-Петербурга, или органы государственной власти;
- для передачи в течение трех дней юристу агентства для подготовки искового заявления , если Комитетом не ставится вопрос о расторжении договора аренды и выселении арендатора. Дело передается юристу с расчетом задолженности по арендной плате и пеням под расписку.
2.3. Претензия, подготовленная инспектором и подписанная начальником агентства, направляется агентством в адрес должника не позднее 14 дней с момента получения списка должников из бухгалтерии.
Претензия должна содержать требования о погашении задолженности по арендной плате и пени в течение 15 дней с момента отправки претензии, и о расторжении договора аренды.
В претензии обязательно должна быть ссылка на полномочия лица, подписывающего ее.
2.4. В случае получения от арендатора отзыва на исковое заявление, юридическое управление в трехдневный срок направляет полученный документ в адрес агентства.
Если мотивы отказа удовлетворения претензии должником являются необоснованными, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение 15 дней с момента ее отправки, инспектор в указанном выше порядке и сроки передает дело юристу агентства с необходимым комплектом, являющимся приложением к исковому заявлению, и с обязательной отметкой в листке движения документов о дате передачи дела для подготовки искового заявления . Ссылка должника на тяжелое финансовое положение не относится к числу обоснованных мотивов отказа удовлетворения претензии.
Срок подготовки искового заявления устанавливается в 3 дня.
2.5. Претензии и иски с требованием о расторжении договора аренды на земельные участки направляются только в случае, если арендуемый земельный участок свободен от иных объектов недвижимости, находящихся в аренде, в собственности или на ином вещном праве у арендатора.
2.6. К исковому заявлению прилагаются копия договора аренды, претензия и ответ на нее , доказательство отправки претензии в адрес должника, расчет задолженности. Прилагаемый к исковому заявлению расчет подписывается бухгалтером, осуществляющим данную функцию по поручению главного бухгалтера Комитета.
Исковое заявление, завизированное юристом и начальником агентства, передается в канцелярию Комитета, которая направляет поступившие документы для визирования в юридическое управление КУГИ. Юридическое управление в трехдневный срок проводит юридическую экспертизу документов и при отсутствии замечаний возвращает завизированные исковые заявления в канцелярию. Канцелярия передает исковые заявления на подпись заместителям председателя Комитета по принадлежности. Заместитель председателя Комитета подписывает исковые заявления в течение не более 3 дней. Подписанные исковые заявления канцелярией Комитета отправляются в установленном порядке ответчикам и арбитражному суду. Один экземпляр зарегистрированного искового заявления передается в агентство на следующий день после отправки.
2.7. Если доверенность начальника агентства содержит полномочие подписывать исковое заявление, то подписанное исковое заявление с приложением через канцелярию Комитета отправляется ответчикам и арбитражному суду. Канцелярия Комитета направляет копии зарегистрированных и отправленных исковых заявлений, подписанных начальниками агентств, в юридическое управление для осуществления контроля за соответствием искового заявления закону. Один экземпляр зарегистрированного искового заявления передается в агентство на следующий день после отправки.
2.8. При отсутствии в исковом заявлении требования о расторжении договора аренды и выселении к вышеуказанному пакету документов прилагается служебная записка за подписью начальника агентства о причинах, по которым расторжение договора и выселение являются нецелесообразными.
2.9. При подаче искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате в размере более 500 МРОТ начальником агентства принимается решение о подготовке ходатайства о принятии мер по обеспечению иска, предусмотренных ст. 76 АПК РФ.
2.10. В случае удовлетворения заявленного ходатайства о принятии мер по обеспечению иска исполнительный лист в течение двух дней направляется юристом в банк ответчика, в службу судебных приставов или иную организацию, призванную осуществлять контроль за исполнением обеспечения иска.
2.11. Если исполнительный лист направлен в банк, то одновременно в банк направляется заявление о возврате в трехдневный срок исполнительного листа в случае отсутствия денежных средств на счете ответчика .
При получении отметки банка, осуществляющего обслуживание счета должника, об отсутствии денежных средств должника для удовлетворения требований взыскателя заявляется подготовленное юристом агентства ходатайство об изменении меры по обеспечению иска . Ходатайство готовится и передается на подпись не позднее следующего дня после получения исполнительного листа.
2.12. Одновременно с передачей дела юристу согласно п. 2.2, 2.4 настоящего положения инспектор письменно сообщает об этом бухгалтеру агентства, который готовит за подписью начальника агентства письмо или телефонограмму и направляет должнику с сообщением о месте и времени проведения сверки расчетов по делу . Сверка расчетов проводится бухгалтером совместно с инспектором. Протокол сверки расчетов, подписанный со стороны арендодателя бухгалтером агентства, либо доказательства отправки письма или телефонограммы передаются юристу для представления в судебное заседание.
2.13. В случае если судебные заседания по времени и месту назначены таким образом, что юрист не сможет присутствовать на каждом из них, он должен заблаговременно доложить об этом начальнику агентства, который оценивает необходимость присутствия юриста на части назначенных дел, и определяет лицо, представляющее КУГИ на судебных заседаниях, либо поручает юристу подготовить ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУГИ.
2.14. Юрист обязан иметь при себе на судебном заседании копии доверенностей лиц, подписавших претензию, иск.
2.15. Юридическое управление направляет в адрес агентства копии всех решений и определений арбитражного суда в двухдневный срок с момента их получения.
2.16. В случае получения судебного акта на руки представителем Комитета он обязан в двухдневный срок сдать указанный документ в канцелярию КУГИ для регистрации в порядке, установленном для регистрации входящей корреспонденции.
2.17. При получении судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета юрист обязан в установленные законом сроки принять меры по обжалованию судебного акта в апелляционную инстанцию либо не позднее десяти дней до истечения установленного законом срока для обжалования судебного постановления письменно представить начальнику юридического управления свое мотивированное мнение об отсутствии необходимости обжалования. Начальник юридического управления может согласиться с мнением юриста, либо принять решение о подготовке жалобы.
2.18. Ответственность за своевременную подготовку и передачу в канцелярию Комитета искового заявления и всех необходимых документов несет юрист агентства.
2.19. В случае систематического нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендатору по согласованию с заместителем председателя Комитета может быть предъявлено требование о досрочном внесении арендной платы в соответствии с п. 5 статьи 614 ГК РФ за два срока подряд.
2.20. Получив документы , свидетельствующие о самовольном занятии лицом нежилых помещений, юрист агентства в течение 5 дней готовит исковое заявление о выселении и возмещении стоимости неосновательного обогащения при наличии необходимых доказательств владения лицом помещениями.
III. Исполнение судебных решений
3.1. Юридическое управление получает исполнительный лист на взыскание денежных средств и направляет его в тот же день через канцелярию Комитета бухгалтеру соответствующего агентства. Бухгалтер в 5-дневный срок направляет исполнительный лист и инкассовое поручение в банк плательщика или, если Санкт-Петербург не является местом нахождения должника, в банк Комитета. О дате направления исполнительного листа в банк и о получении средств по исполнительному листу бухгалтер агентства незамедлительно сообщает юристу агентства.
К исполнительным листам о взыскании денежных средств с организаций-должников и инкассовым поручениям в банки, обслуживающие счета этих организаций, прикладывается заявление о возврате в 3-дневный срок исполнительных листов в случае отсутствия денежных средств на счете должника .
3.2. При получении отметки банка, осуществляющего обслуживание банковского счета должника, о недостаточности денежных средств должника для удовлетворения требований взыскателя, бухгалтер агентства передает подлинник исполнительного листа с отметкой банка юристу, который не более чем в двухдневный срок направляет заявление и подлинник исполнительного листа в соответствующее отделение службы судебных приставов-исполнителей для осуществления предусмотренных законом действий по исполнению судебного акта. При производстве судебным приставом-исполнителем описи имущества должника обязательно присутствие начальника агентства, который подписывает от лица взыскателя акт об аресте имущества должника.
3.3. Если в течение месяца из банка не поступило денежных средств или сведений об их отсутствии, бухгалтер агентства сообщает об этом юристу, который предпринимает действия по возврату исполнительного листа.
I. Учет и отчетность
4.1. Агентства ведут учет предъявляемых претензий и исков. Претензии подлежат регистрации в Журнале регистрации претензий ; исковые заявления подлежат регистрации в Журнале регистрации исковых заявлений . При этом начальник агентства в обязательном порядке определяет конкретных специалистов, ответственных за ведение каждого Журнала.
Учет движения исполнительных листов, начиная с момента их направления бухгалтером агентства в соответствующий банк , ведет юрист агентства в Журнале учета исполнительных листов .
4.2. Отчеты о состоянии претензионно-исковой работы по форме, установленной приказом Комитета, представляются агентствами в юридическое управление Комитета ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за отчетным периодом.
4.3. Сводный отчет о состоянии претензионно-исковой работы во всех подразделениях департамента недвижимого имущества представляется юридическим управлением в порядке и сроки, установленные для представления отчетности по Комитету.
4.4. Порядок и сроки представления оперативной информации о состоянии претензионно-исковой работы устанавливаются начальником юридического управления Комитета.
4.5. Бухгалтер ведет Журнал, в котором фиксирует дату отправки исполнительного листа и инкассового поручения в банк, дату и сумму оплаты или дату возврата инкассового поручения без исполнения с отметкой причины возврата, а также отмечает добровольное погашение взыскиваемых сумм.
В установленные сроки данная информация предоставляется юристу агентства.
4.6. Ответственность за организацию и соблюдение сроков при проведении претензионно-исковой работы, включая исполнительное производство, несет начальник агентства.
Приложение 1
____________
____________
____________
О погашении задолженности по арендной
плате, расторжении договора и выселении
ПРЕТЕНЗИЯ
На сумму _______________
На основании договора аренды N ___ от _______ Ваша организация занимает помещения общей площадью ______ кв. м по адресу: ________________________________.
В соответствии с п. __ указанного договора Вы обязаны
выплачивать арендную плату _____________ в размере __________. Вы
нарушили данный пункт договора. По состоянию на __________________
задолженность ______________________________ составила __________,
включая НДС ____________.
За просрочку перечисления арендной платы Вы должны на основании п. ____ договора уплатить пени в размере __% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет ______ руб. Всего Вы обязаны уплатить _________________.
Указанную сумму прошу перечислить на наш расчетный счет ________ в течение пяти дней с момента получения настоящей претензии.
На основании изложенного и в порядке ст. 619 Гражданского кодекса РФ предлагаем Вам в течение __ дней устранить указанные нарушения п. __ договора.
В случае невыполнения данного требования предлагаю Вам в течение семи дней по окончании срока, указанного выше, явиться в _______________ агентство КУГИ , расположенное по адресу: ________ , для подписания соглашения о расторжении договора аренды N ______ от _______ и в трехдневный срок со дня его подписания обеспечить освобождение помещения .
При себе необходимо иметь платежные документы, подтверждающие оплату задолженности, и документы, удостоверяющие полномочия Вашего представителя.
При неполучении ответа на претензию в течение 15 дней с момента ее отправки в Ваш адрес или отказе от расторжения договора в добровольном порядке Комитет будет вынужден обратиться в арбитражный суд.
Приложение: Расчет задолженности.
Начальник _____________________
агентства
Исп.
Тел.
Приложение 2
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _______________________________
_______________________________
_______________________________
О взыскании задолженности
по арендной плате
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска __________________________________
В нарушение п. ___ договора N ________ от _________, а также "Изменений и дополнений к договору" N _________ от ________ ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендуемых помещений общей площадью _____________ кв. м. по адресу:__________________________________.
По состоянию на ____ задолженность __________________________
составила ______, включая НДС ____________.
За просрочку арендной платы __________________________ должно на
основании п. ___ договора уплатить пени в размере ___% от суммы
задолженности за каждый день просрочки, что составляет ___ рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит взыскать с ответчика арендную плату и неустойку за просрочку указанного платежа в размере _____________.
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Приложение :
1. Копия договора аренды N ____ от ____.
2. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
3. Доказательства отправки искового заявления ответчику.
4. Копия доверенности .
6. Протокол сверки расчетов или доказательства отправки приглашения для проведения сверки расчетов.
Председатель Комитета
или зам. председателя Комитета
Исп.
Тел.
Приложение 3
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _______________________________
_______________________________
О взыскании задолженности по арендной
плате, расторжении договора и выселении
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска: __________________________________
На основании договора аренды N ____ от _________________
_________________ занимает помещения общей
площадью ___ кв. м по адресу: ___________________________________.
В соответствии с пунктом ____ указанного договора
_____________ обязана выплачивать арендную плату ________________
в размере ___________________.
_____________________ нарушило данный пункт договора. По состоянию
на _______________ задолженность ответчика составила ____________,
включая НДС _________________.
За просрочку арендной платы _________________ должно на
основании п. ___ договора уплатить пени в размере __% от суммы
задолженности за каждый день просрочки, что составляет __________.
Всего арендатор по договору N _____ обязан уплатить _____________.
В соответствии с п. __ договора аренды N ______ от ______ возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.
В адрес ответчика была направлена претензия от _____ N ______ с требованием о погашении задолженности, расторжении договора и выселении. На нашу претензию ____________________________________.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ, ст. 452, 622 ГК РФ Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени, расторгнуть договор аренды и выселить ответчика из занимаемых помещений .
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Приложения :
1. Копия договора аренды N ____ от ____________.
2. Копия претензии N ___ от ___________.
3. Копия ответа на претензию .
3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
4. Доказательства отправки искового заявления и претензии ответчику.
5. Копия доверенности
6. Протокол сверки расчетов или доказательства отправки приглашения для проведения сверки расчетов.
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп., тел.
Приложение 4
В банк: _________
_________________
_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В случае невозможности исполнить определение арбитражного суда об обеспечении иска путем наложения ареста на денежные средства ответчика в сумме _____________________________ рублей из-за отсутствия средств на счете ответчика прошу возвратить в 3-дневный срок исполнительный лист с надлежащим образом заверенной отметкой банка о невозможности исполнения.
Начальник ______________________
агентства Комитета по управлению
городским имуществом
Приложение 5
Арбитражный суд
Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50-52
ХОДАТАЙСТВО
В соответствии со ст. 77 АПК и в связи с отсутствием
денежных средств на банковском счете __________________ Комитет по
управлению городским имуществом ходатайствует перед арбитражным
судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области о замене меры по
обеспечению иска - наложение ареста на денежные средства
_____________, определение от __________ N _____, на иную меру -
наложение ареста на имущество _____________
обеспечения иска, предусмотренную АПК).
Приложение: справка банка.
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп.
Тел.
Приложение 6
_______________
_______________
Настоящим приглашаем Вас ______________ по адресу: __________
для проведения сверки расчетов по задолженности по договору аренды
от _________ N _______.
Начальник агентства _________________
Приложение 7
____________
____________
____________
О досрочном внесении
арендной платы
Сумма ______________
На основании договора аренды от ____________ N ______________ Ваша организация занимает помещения общей площадью _______ кв. м по адресу: _______________________________.
В течение последних __ месяцев Вами систематически нарушались сроки внесения арендной платы, установленные п. ___ названного договора, что в соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ порождает у арендодателя - КУГИ право требовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в срок, установленный арендодателем.
На основании вышеизложенного прошу в течение ______ дней перечислить на расчетный счет Комитета, указанный в договоре, арендную плату за два срока вперед в сумме __________________ руб.
В случае отказа от удовлетворения настоящего требования или оставлении его без ответа спор будет передан на рассмотрение арбитражного суда.
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп.
Тел.
Приложение 7А
Арбитражный суд
Санкт-Петербурга и
Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению
городским имуществом
Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _____________________
_____________________
_____________________
О досрочном взыскании
арендной платы
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска _____________________________.
На основании договора аренды от ____________ N ______________
___________________________ занимает помещения
площадью _____ кв. м по адресу: ___________________________.
Ответчик систематически существенно нарушает сроки внесения
арендной платы, установленные п. ___ договора аренды.
В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ в его адрес было направлено письмо от ____ N ____ с требованием досрочного внесения арендной платы за два срока вперед - с _________ по _______, сумма которой согласно п. __ договора составляет ________________.
Заявленное в письме требование ответчик оставил без удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ, п. 5 ст. 614 ГК РФ прошу взыскать с ответчика __________ руб. От уплаты государственной пошлины КУГИ освобожден.
Приложение:
1. Копия договора аренды.
2. Квитанция об отправке копии искового заявления ответчику.
3. Копии платежных поручений, подтверждающих просрочки внесения арендной платы.
3. Копия письма от _____ N ______.
4. Квитанция об отправке письма от ______.
5. Копия доверенности
Председатель Комитета
или зам. председателя
Исп.
Тел.
Приложение 8
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015 Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060 Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: _______________________________
_______________________________
_______________________________
О выселении
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
проведена проверка фактического использования нежилых помещений по
адресу: ________________________________, которой установлено, что
помещения площадью __________ кв. м без законного основания заняты
__________________________.
Арендные отношения с КУГИ в отношении данных помещений
отсутствуют. Также отсутствуют иные законные основания для
использования помещений.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 22 АПК РФ,
ст. 301 ГК прошу истребовать названные нежилые помещения из
незаконного владения ____________________________ путем выселения
последнего.
Приложение:
1. Доказательство отправки копии искового заявления ответчику.
2. Копия акта проверки фактического использования помещений.
3. Копия доверенности .
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Председатель Комитета
или зам. председателя Комитета
Исп.
Тел.
Приложение 9
В банк:
____________________
____________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В случае невозможности исполнить решение арбитражного суда о взыскании с ______________________ рублей из-за отсутствия средств на счете плательщика просим возвратить исполнительный лист с надлежащим образом заверенной отметкой банка о полном или частичном его неисполнении и об отсутствии на расчетном счете должника денежных средств, достаточных для исполнения решения.
В случае невозможности исполнить решение арбитражного суда по иным причинам просим вернуть исполнительный лист с надлежащим образом заверенной отметкой банка, указанием причин неисполнения решения арбитражного суда.
Указанные действия просим выполнить в 3-дневный срок - в соответствии с п. 3 "Временного положения о порядке обращения взыскания на имущество организаций", введенного в действие Указом Президента РФ от 14 февраля 1996 г. N 199 "О некоторых мерах по реализации решений об обращении взыскания на имущество организаций".
Обращаем Ваше внимание, что неисполнение этих требований является основанием для наложения судом на банк штрафа в размере до 50 процентов суммы, подлежащей взысканию.
Начальник _________ агентства
или зам. начальника агентства
Исп.
Тел.
Приложение 10
_______________ отделение
службы судебных приставов
Санкт-Петербурга
_________________________
_________________________
_________________________
В соответствии с решением арбитражного суда Санкт-Петербурга
и Ленинградской обл. от __________ по делу N ___________
__________________________ обязано перечислить в пользу КУГИ
Санкт-Петербурга сумму ______________.
Согласно ст. 9 Закона РФ "Об исполнительном производстве" направляем Вам для исполнения подлинник исполнительного листа. В связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете должника просим обратить взыскание на имущество должника. О дне исполнения решения прошу сообщить по адресу: 193060 Санкт-Петербург, Смольный, КУГИ.
Приложение:
- подлинник исполнительного листа;
- справка банка.
Начальник агентства
Исп.
Тел.
Приложение 11
к приказу председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
от __________
N ________
Таблица 1.
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ПРЕТЕНЗИЙ
¬
N N до-Наиме-Арен- Дата СуммаПериодДата Результат Дата пе-N в жур-
п/пгово-нова- дуемыйотправ-долгазадол-полу--редачи нале ре-
ра ние объектки щий N) та пись) исков
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
-
Таблица 2.
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ
--¬
N N до-Наиме-Арен- Пред- Дата пе-Дата Первая АпелляцияКассация Дата
п/пгово-нова- дуемыймет редачи отправ-инстанция поступ-
ра ние объекти ценаиска вки искаления
ответ- иска канцеля-ответ- Да-Ре- Да-Ре- Да-Ре- исполни-
чика рию Ко-чику и та,зуль-та зуль-та зуль-тельного
митета в суд N тат тат тат листа
-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
--
Таблица 3.
ЖУРНАЛ УЧЕТА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЛИСТОВ
-¬
N N до-На- Арен- Дата Дата Дата Сумма Дата Дата Дата Дата Дата При-
п/пгово-име- дуемыйпере-на- пере-пере- воз- пере-воз- окон- поступ-ме-
ра, нова-объектдачи прав-чис- чис- вра- дачи буж- чания ления ча-
N ар-ние исп. ленияленияленных та отсуд. дения испол- денеж- ние
бит- долж- листав ср-в средствбух- при- испол-нит. ных
раж- ника бух- банк или гал- ставунит. произв-средств
ного гал- при- тера произ-ва,
дела теру чина ства тат
пись) врата
из
банка
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
-
Популярные разделы
ПРИКАЗ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 31.08.2000 N 64-п
<ПИСЬМО> Главного управления Центрального банка по Санкт-Петербургу от 31.08.2000 N 15-0-18/7491
РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Ленобласти от 01.09.2000 N 428-рг
<ПИСЬМО> Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 21.07.2000 N 3723-13
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 04.09.2000 N 31
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по здравоохранению Администрации Санкт-Петербурга от 01.09.2000 N 316-р
РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Санкт-Петербурга от 31.08.2000 N 926-р
<ПИСЬМО> Северо-Западного таможенного управления РФ от 01.09.2000 N 01-28-12/10035ф
РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Санкт-Петербурга от 31.08.2000 N 921-р
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета финансов Администрации Санкт-Петербурга от 01.09.2000 N 60-р